оформление земли в собственность в 3-х квартирном доме

Добрый день. Ирина.

Земельный участок можно оформить в собственность, но Вы его будете выкупать по договору купли-продажи у государства. Во многих районах Ростовской области практикуют такой выкуп  земель под 3-х и 2-х квартирными домами. Земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет. Если Вы ставили ЗУ на кадастровый учет до 2013 года, то следует поторопиться с решением вопроса, т.к. наверняка он имеет временный статус (срок 5 лет). Если не оформите права в течение срока его действия, то ЗУ будет аннулирован. Более подробную консультацию по Вашему вопросу (конкретно по Вашему участку, а не теорию, как любят тут давать другие юристы) возможно получить на личной консультации при изучении документов. Звоните.

О. Ирина, Вам точно ко мне! Выкуп земельного участка будет без аукциона и торгов, т.к. он под Вашей квартирой. Цена соответственно совершенно не та, о которой Вы говорите. 

Межевание должно быть в обязательном порядке. В случае невозможности установить границы земельному участку по причине наличия кадастровой ошибки в местоположении соседних земельных участков, то следует исправить кадастровые ошибки в судебном порядке. Исправлению подлежит кадастровая ошибка в местоположении земельного участка, фактическое местоположение которого не соответствует сведениям в ГКН. Обращаться в суд за исправлением кадастровой ошибки можно и  сейчас, наличие права собственности (либо отсутствие) на Ваш участок не имеет значения.  Главное, чтобы с соседями не было споров по фактическим границам. Более подробную консультацию можете получить только на личном приеме, после иззучения документов.