В соответствии с п. 3 ч. 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
Кроме того ст. 6.3. Кодекса об административных правонарушениях предусмотрена ответственность граждан за нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
Областной закон Ростовской области от 25.10.2002 N 273-ЗС (ред. от 07.11.2016) "Об административных правонарушениях" в ст. 4.1 предусматривает ответственность за нарушение правил содержания домашних животных и птицы.
Для выявления указанных нарушений необходимо обратиться в службу Роспотребнадзора, осуществляющую надзор в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия, и службу Россельхознадзора, осуществляющую функции по контролю и надзору в сфере ветеринарии, по защите населения от болезней, общих для человека и животных.