0

Передача части придомового земельного участка застройщику

Добрый день! Здесь был задан следующий вопрос: - "Застройщик (ООО) сдал многоквартирный дом по ДДУ, дом заселён. Теперь застройщик приобрел смежный участок земли для строительства другого многоквартирного дома по ДДУ. Застройщик предлагает собственникам заселённого дома принять общим собранием решение о временной передаче ему зем.участка первого дома в собственность для изменения его границ с тем, чтобы выделить часть и присоединить его к другому участку для строительства общего в последствии для двух домов выезда и своих строений над ним. Оставшуюся часть участка обещает вернуть. (При этом, часть собственников заселённого дома в ипотеке.) 1. Правомерны ли такие действия?" На который от Е.В.Шабановой был получен следующий ответ: - "Александр, данная схема застройщика очень интересная, но в жизни не выполнимая. Нельзя "временно передать в собственность", тем более, что у собственников многоквартирного дома квартиры в ипотеке. Нельзя отделить многоквартирный дом от земельного участка, на котором он расположен и передать кому-то в собственность, даже если он находится в долевой собственности. Застройщик хочет нарушить главный принцип земельного законодательства." После этого застройщик обратился к Е.В.Шабановой за вариантом решения получения требуемой части зем.участка и получил следующее Правовое заключение. Мой вопрос: Правомерен ли предложенный вариант? При этом учитывая, что по существу ничего не изменилось и к тому же вид разрешённого использования придомового земельного участка в Правовом заключении указан не верно, так как в рассматриваемом случае он может иметь ВРИ только эксплуатация МКД. С уважением, Александр.

Написал(а) Александр Бекетов Категория: Жильё и земля 7 года назад

Tags: ООО