По какой формуле расчитывается неустойка за просрочку передачи квартиры по ДДУ?

В случае, если договор участия в долевом строительстве соответствует требованиям федерального закона 214-фз, то расчёт неустойки за просрочку передачи квартиры будет выглядеть следующим образом:
Неустойка = стоимость квартиры х 40 дней х 0,055 % , где
стоимость квартиры - стоимость, указанная в основном договоре участия в долевом строительстве, а не в договоре уступки прав;
40 дней - период с даты, указанной в ДДУ и до момента фактической передачи квартиры по акту приёма-передачи;
0,055% - годовая ставка рефинансирования ЦБ РФ (в настоящий момент она составляет 8,25%), умноженная на 1/150.

Ещё раз повторюсь, что данный расчёт правилен для договора, полностью соответствующего 214-фз, а также для случая, когда обязанности дольщика исполнялись надлежащим образом. Подробнее об этом читайте здесь: