Действует ли доверенность после смерти доверителя?

Согласно статье 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Таким образом, Ваша тетя не имела права подарить имущество от имени бабушки после ее смерти. Такая сделка ничтожна. Советуем Вам со всеми имеющимися документами обратиться в юридическую консультацию по Вашему месту жительства, где Вам помогут собрать необходимые документы, правильно составить иск в суд, а также проконсультируют о наследственных правах Вашей матери, имеющей обязательную долю в наследстве, о сроках и способах принятия наследства и т.п.