Налоговый вычет при покупке земельного участка, на котором отсутствуют жилые постройки

Я продала квартиру в долевой собственности в июле 2010г. и в июле же приобрела земельный участок в чистом виде. Заключила соглашение с Дачным некоммерческим товариществом о размере взноса на создание инженерно-технической инфраструктуры поселка(подъездная дорога, подключение к сетям электроснабжения,водоснабжение. Все оплачено. Начала строительство бани. Есть подтверждающие документы на поставку леса и др. материалов. Сдала в налоговую декларацию 3-НДФЛ. Налоговая не принимает к вычету мои расходы (оплата за земельный участок, материальные расходы, расходы на коммуникацию), ссылаясь на то, что на земле не построен дом. Теперь я должна заплатить еще и налог 50 тыс. руб. Неужели это правомерно? Подскажите что можно сделать в такой ситуации?
Категория: Налоги 8 года назад

Tags: налоговый вычет НДФЛ земельный налог

8 года назад

Ответы (1)

С 1 января 2010 г. согласно п. 2 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации: - земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства; - земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом. Таким образом, если на участке нет жилого дома, но участок предоставлен для ИЖС, то вычет предоставляется. Если вид разрешенного использования участка - садоводство, огородничество, дачное строительство (как можно предположить в данном случае) и т.п. (всё, кроме ИЖС), то вычет не предоставляется. Разрешённое использование посмотрите в свидетельстве Росреестра и в кадастровом паспорте. Иное решение вопроса вряд ли возможно, разве что если Конституционный суд по этому поводу выскажет другую правовую позицию (в связи с тем, что в последнее время они активно приравнивают дачные дома к жилым, разрешают регистрацию и пр.) Но если это и выяснится, то ещё очень не скоро. А сейчас, по буквальному тексту кодекса, основание для вычета по земельному участку - или наличие жилого дома на нём, или разрешенное использование ИЖС. Что касается налога, который Вы должны заплатить, то правомерно это или нет - сказать нельзя, не зная всей ситуации. Если продали квартиру, находившуюся в собственности три года и более, тогда с этой суммы налога не платите. Если менее трёх лет - то смотря за сколько продана, за сколько ранее куплена... На самом деле, вычет по одному объекту - продаваемому и вычет по другому - приобретаемому вообще никак друг от друга не зависят.
Юлия
8 года назад
Юлия
Для направления ответа войдите или зарегистрируйтесь.  Нажмите здесь для авторизации