Ст. 110 Жилищного кодекса РФ прямо определяет, что жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами. В силу ст. 123.3. Гражданского кодекса РФ В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. При этом члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.
По смыслу ст. 399 Гражданского кодекса РФ, до предъявления требований к лицу (члену ЖСК), которое в соответствии с законом несет субсидиарную ответственность дополнительно к ответственности основного должника, кредитор должен предъявить требование к основному должнику (ЖСК). Требование к лицу, несущему субсидиарную ответственность может быть предъявлено лишь в случае, если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование.
В связи с изложенным, привлечение члена ЖСК к субсидиарной ответственности в размере невнесенного дополнительного взноса возможно, однако, такая практика не имеет широкого распространения.
