Дмитрий, добрый день. Если я правильно поняла, то квартира получена в наследство в общую долевую собственность, где 3/42 доли - это доля дочери от первого брака. Она ее получила через суд путем вступления в наследство. Если это так, то:
1. Дочь имеет право пользования квартирой как и другие сособственники, на равных правах (может в ней зарегистрироваться, проживать, пользоваться и т.д.)
2. Так как ее доля 3/42 очень мала, то определить порядок пользования и выделить ей определенную площадь в квартире либо не представится возможным, либо возможно с выплатой существенной компенсации за пользование большей площадью.
3. В связи с тем, что ее доля очень мала, Вы можете в судебном порядке прекратить долевую собственность и выплатить ей компенсацию стоимости ее доли по рыночной стоимости.
Согласно ст. 252 ГК РФ:
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него дол
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Таким образом, ВЫ имеете право выплатить ей компенсацию и прекратить долевую собственность. Если понадобится помощь в составлении иска или представлении Ваших интересов в суде, звоните.
